Menu
For mæglere Log ind
Gyvellunden 25

Prisvurdering · 9600 Aars

Gyvellunden 25

Villa · 168 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
736 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.345 kr/m².2.962.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyvellunden gns: 20.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+54,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.519.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,87 pct. siden jan. 2025
169k757k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2025535.000 kr.I dag · vores estimat2.519.130 kr.Markedet · 1992883.008 kr.Markedet · 1993753.816 kr.Markedet · 1994754.992 kr.Markedet · 1995684.936 kr.Markedet · 1996664.272 kr.Markedet · 1997791.280 kr.Markedet · 1998767.760 kr.Markedet · 1999986.832 kr.Markedet · 2000938.952 kr.Markedet · 2001909.048 kr.Markedet · 20021.153.488 kr.Markedet · 20031.140.048 kr.Markedet · 2004950.040 kr.Markedet · 2005972.048 kr.Markedet · 20061.299.312 kr.Markedet · 20071.416.576 kr.Markedet · 20081.360.800 kr.Markedet · 2009825.048 kr.Markedet · 20101.553.328 kr.Markedet · 20111.383.144 kr.Markedet · 20121.147.104 kr.Markedet · 20131.391.544 kr.Markedet · 20141.516.536 kr.Markedet · 20151.589.784 kr.Markedet · 20161.290.072 kr.Markedet · 20171.282.848 kr.Markedet · 20181.280.496 kr.Markedet · 20191.290.744 kr.Markedet · 20201.817.256 kr.Markedet · 20212.090.256 kr.Markedet · 20221.785.000 kr.Markedet · 20231.984.920 kr.Markedet · 20242.136.456 kr.Markedet · 20251.675.464 kr.Markedet · 20262.136.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026535.000 kr.
  • 2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvellunden 37
9600 Aars		154 m²94 m15-01-20253.275.000 kr.21.266 kr./m²
Gyvellunden 6
9600 Aars		196 m²155 m28-07-20253.750.000 kr.19.133 kr./m²
Stenildhøjdalen 35
9600 Aars		170 m²353 m01-07-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Stenildhøjvej 63
9600 Aars		167 m²441 m24-05-20242.681.000 kr.16.054 kr./m²
Stenildhøjvej 55
9600 Aars		170 m²398 m16-05-20242.247.500 kr.13.221 kr./m²
Højtoften 51
9600 Aars		167 m²535 m15-05-20252.670.000 kr.15.988 kr./m²
Stenildhøjdalen 177
9600 Aars		167 m²704 m13-04-20263.485.000 kr.20.868 kr./m²
Højtoften 63
9600 Aars		165 m²646 m07-04-20242.100.000 kr.12.727 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²821 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²298 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden