Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 1

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².2.387.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.754 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.786.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden okt. 2025
308k759k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.786.150 kr.Markedet · 1992657.460 kr.Markedet · 1993516.028 kr.Markedet · 1994472.576 kr.Markedet · 1995622.244 kr.Markedet · 1996610.742 kr.Markedet · 1997894.174 kr.Markedet · 1998307.572 kr.Markedet · 19991.047.108 kr.Markedet · 2000947.992 kr.Markedet · 20011.007.064 kr.Markedet · 20021.048.812 kr.Markedet · 20031.072.668 kr.Markedet · 20041.125.350 kr.Markedet · 20051.178.742 kr.Markedet · 20061.383.932 kr.Markedet · 20071.745.464 kr.Markedet · 20081.588.980 kr.Markedet · 2009743.796 kr.Markedet · 20101.217.224 kr.Markedet · 20111.775.000 kr.Markedet · 20121.644.644 kr.Markedet · 20131.067.982 kr.Markedet · 20141.962.440 kr.Markedet · 20151.500.372 kr.Markedet · 20161.597.074 kr.Markedet · 20171.382.086 kr.Markedet · 20181.447.832 kr.Markedet · 20191.562.000 kr.Markedet · 20201.513.578 kr.Markedet · 20211.828.108 kr.Markedet · 20221.933.898 kr.Markedet · 20231.525.932 kr.Markedet · 20241.892.292 kr.Markedet · 20251.794.596 kr.Markedet · 20262.104.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²163 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²254 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²743 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²777 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 43
8940 Randers SV		159 m²481 m18-10-20232.425.000 kr.15.252 kr./m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²927 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²272 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²204 m01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²142 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup
8940 Randers SV		148 m²363 m07-09-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden