Højvej 3, 9670 Løgstør — Villa · 148 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.487 kr/m².1.542.093 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 8.547 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.332.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.197.772 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	205 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	84 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	44 m	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	178 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	164 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	232 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	339 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	514 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	240 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	212 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu