Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Baldersvej 19

Villa · 134 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.594.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 17 9700 Brønderslev	142 m²	32 m	09-07-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Baldersvej 28 9700 Brønderslev	163 m²	160 m	01-02-2024	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Baldersvej 37 9700 Brønderslev	170 m²	242 m	15-09-2025	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	268 m	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	185 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Thorsvej 6 9700 Brønderslev	138 m²	314 m	06-11-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	197 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Frejasvej 26 9700 Brønderslev	143 m²	57 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	457 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Bjarkesgade 3 9700 Brønderslev	139 m²	431 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu