Brøndenvej 11

Villa · 254 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.616 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1616 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.591 kr/m².1.599.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 7.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+56,50 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.356.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1989Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 41B 9750 Østervrå	363 m²	388 m	24-10-2023	3.695.000 kr.	10.179 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	379 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	205 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	327 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	121 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	408 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	144 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	2,8 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	731 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	562 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu