Prisvurdering · 9800 Hjørring

Halvorsmindevej 5

Villa · 167 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHalvorsmindevej gns: 10.202 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.062.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvorsmindevej 146 9800 Hjørring	153 m²	1,9 km	01-10-2025	1.440.000 kr.	9.412 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	1,4 km	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Halvorsmindevej 111 9800 Hjørring	136 m²	1,5 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	1,9 km	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	346 m	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	405 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	325 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	592 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Kastanievej 8 9800 Hjørring	169 m²	648 m	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.325 kr./m²
Kastanievej 4 9800 Hjørring	163 m²	613 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu