Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Solvangsvej 9, Gjurup

Landejendom · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 20.438 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
20438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.806 kr/m².2.567.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.580.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,18 pct. siden sep. 2010
196k3,3M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202422. sep. 2010273.000 kr.2. aug. 20261.745.000 kr.I dag · vores estimat3.580.431 kr.Markedet · 1992801.125 kr.Markedet · 1993443.845 kr.Markedet · 1994604.215 kr.Markedet · 1995439.205 kr.Markedet · 19963.200.730 kr.Markedet · 1997667.870 kr.Markedet · 19981.856.580 kr.Markedet · 19991.016.885 kr.Markedet · 20001.224.960 kr.Markedet · 2001294.640 kr.Markedet · 20022.040.585 kr.Markedet · 2003756.175 kr.Markedet · 2004875.220 kr.Markedet · 20051.264.110 kr.Markedet · 2006977.300 kr.Markedet · 20074.186.150 kr.Markedet · 2008545.925 kr.Markedet · 20092.140.780 kr.Markedet · 20101.545.120 kr.Markedet · 20111.337.045 kr.Markedet · 20122.271.425 kr.Markedet · 20131.586.155 kr.Markedet · 20142.324.205 kr.Markedet · 20151.006.010 kr.Markedet · 20161.431.295 kr.Markedet · 20171.398.525 kr.Markedet · 20181.074.595 kr.Markedet · 20191.208.140 kr.Markedet · 20202.703.380 kr.Markedet · 20212.517.925 kr.Markedet · 20223.080.525 kr.Markedet · 20231.972.435 kr.Markedet · 20241.288.180 kr.Markedet · 20252.661.330 kr.Markedet · 20264.943.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2010 · Alm. Salg
273.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg273.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²1,4 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²2,3 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²2,9 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²2,8 km25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²5,6 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²4,1 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,8 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²4,4 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²5,9 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²6,7 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden