Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rugårdsvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugårdsvej gns: 8.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-36,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.796.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	192 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	435 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	94 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	638 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Bæktoften 33 9800 Hjørring	175 m²	661 m	13-11-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	537 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	281 m	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	613 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	503 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	275 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu