Søparken 38

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².1.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøparken gns: 15.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²+98,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.984.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2005 · Alm. Salg: 335.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007335.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	99 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	522 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	618 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	579 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	742 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	796 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	1,1 km	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	919 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	1,1 km	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	288 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu