Thorsvej 15, 9870 Sindal — Villa · 209 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.342 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.073 kr/m².1.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 7.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,06 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	96 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	138 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	268 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	477 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	704 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	408 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	709 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	916 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	934 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	1,5 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu