Prisvurdering · 9881 Bindslev

Elkærvej 6, Tversted

Landejendom · 221 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 2.230 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.896 kr/m².10.383.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.969.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 15, Tversted 9881 Bindslev	311 m²	3,1 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	126.367 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	2,0 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	1,2 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	2,6 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	3,4 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	2,2 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	5,0 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	4,7 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	5,4 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	5,7 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu