Dalvangen 2, Kilden

Villa · 133 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.575 kr/m² × 133 m².1.672.475 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.634.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	356 m	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²
Rigelvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	131 m²	703 m	21-11-2023	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Rigelvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	129 m²	717 m	21-11-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	125 m²	600 m	21-04-2025	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	906 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	118 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	199 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²
Regulusvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	987 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Nordstjernevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	143 m²	838 m	27-01-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	205 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu