Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Bækmojenvej 25

Villa · 209 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.462 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².2.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBækmojenvej gns: 11.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.818.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden feb. 2019
735k1,3M1,8M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20191.200.000 kr.17. feb. 20191.200.000 kr.31. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.818.169 kr.Markedet · 1992976.657 kr.Markedet · 1993870.903 kr.Markedet · 19941.005.917 kr.Markedet · 19951.069.871 kr.Markedet · 19961.119.195 kr.Markedet · 19971.108.745 kr.Markedet · 19981.079.485 kr.Markedet · 19991.476.585 kr.Markedet · 20001.358.709 kr.Markedet · 20011.360.381 kr.Markedet · 20021.297.681 kr.Markedet · 20031.323.179 kr.Markedet · 20041.271.556 kr.Markedet · 20051.492.887 kr.Markedet · 20061.372.712 kr.Markedet · 20071.614.107 kr.Markedet · 20081.955.195 kr.Markedet · 20091.777.336 kr.Markedet · 20101.594.043 kr.Markedet · 20111.718.189 kr.Markedet · 20121.542.211 kr.Markedet · 20131.800.535 kr.Markedet · 20141.328.613 kr.Markedet · 20151.461.537 kr.Markedet · 20161.340.735 kr.Markedet · 20171.459.865 kr.Markedet · 20181.917.784 kr.Markedet · 20191.263.614 kr.Markedet · 20201.930.324 kr.Markedet · 20212.143.086 kr.Markedet · 20222.003.474 kr.Markedet · 20231.992.815 kr.Markedet · 20242.159.179 kr.Markedet · 20252.292.730 kr.Markedet · 20261.800.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
17. feb. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækmojenvej 31
9900 Frederikshavn		165 m²127 m12-07-20251.925.000 kr.11.667 kr./m²
Golfsvinget 8
9900 Frederikshavn		206 m²2,5 km11-12-20242.750.000 kr.13.350 kr./m²
Gudhjemvej 8
9900 Frederikshavn		200 m²2,5 km16-06-20241.995.000 kr.9.975 kr./m²
Dybbølvej 17
9900 Frederikshavn		204 m²2,7 km06-01-20261.695.000 kr.8.309 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²2,6 km24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling
9900 Frederikshavn		200 m²2,6 km09-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Golfvej 74
9900 Frederikshavn		191 m²2,5 km17-06-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Østeråsene 8
9900 Frederikshavn		182 m²2,2 km12-05-20254.210.000 kr.23.132 kr./m²
Bispehaven 30, Elling
9900 Frederikshavn		182 m²2,2 km20-08-20251.295.000 kr.7.115 kr./m²
Søhusene 28
9900 Frederikshavn		231 m²2,5 km02-08-20254.375.000 kr.18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden