Bindesbøllsvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.833 kr/m².2.040.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 8.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
24. aug. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
25. aug. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte900.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000aug.Ejerskifte1.235.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbøllsvej 3 9900 Frederikshavn	212 m²	23 m	19-06-2024	1.170.000 kr.	5.519 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	111 m	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Johan Knudsens Vej 12 9900 Frederikshavn	132 m²	208 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	893 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	164 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	1,3 km	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	122 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	1,3 km	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	1,2 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Wormstrupsvej 3 9900 Frederikshavn	130 m²	1,2 km	04-11-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu