Lerbækvej 80

Fritidshus · 87 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.739 kr/m².1.595.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerbækvej gns: 21.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²+21,90 pct.
3Vores vurdering1.568.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 365.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2008Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008365.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	93 m	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	112 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	204 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	141 m	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	277 m	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	468 m	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	309 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	9,7 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	10,2 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	10,3 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu