Drosselvej 3, Østerby Havn

Villa · 107 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.790 kr/m².852.750 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 2940% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.338.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2006 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	588 m	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	304 m	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	339 m	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	146 m	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	323 m	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	243 m	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	483 m	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	171 m	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	1,3 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	1,6 km	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu