Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søskrænten 72, Stavtrup

Rækkehus · 85 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 85 m².2.519.145 kr.
  2. 2Vores vurdering2.372.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden sep. 2025
442k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.372.364 kr.Markedet · 1992441.915 kr.Markedet · 1993605.795 kr.Markedet · 1994591.345 kr.Markedet · 1995658.325 kr.Markedet · 1996577.150 kr.Markedet · 1997837.335 kr.Markedet · 1998928.115 kr.Markedet · 1999959.480 kr.Markedet · 2000975.970 kr.Markedet · 20011.067.090 kr.Markedet · 2002931.260 kr.Markedet · 20031.157.360 kr.Markedet · 20041.175.890 kr.Markedet · 20051.378.190 kr.Markedet · 20061.310.700 kr.Markedet · 20072.419.440 kr.Markedet · 20082.039.235 kr.Markedet · 20091.770.805 kr.Markedet · 20101.659.285 kr.Markedet · 20111.847.815 kr.Markedet · 20121.660.220 kr.Markedet · 20131.459.365 kr.Markedet · 20141.557.030 kr.Markedet · 20151.817.810 kr.Markedet · 20162.177.275 kr.Markedet · 20171.853.765 kr.Markedet · 20181.738.675 kr.Markedet · 20192.195.805 kr.Markedet · 20201.948.370 kr.Markedet · 20212.348.040 kr.Markedet · 20222.570.145 kr.Markedet · 20232.107.320 kr.Markedet · 20242.543.285 kr.Markedet · 20252.124.235 kr.Markedet · 20262.388.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.372.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søskrænten 78, Stavtrup
8260 Viby J		83 m²13 m12-06-20252.312.500 kr.27.861 kr./m²
Søskrænten 188, Stavtrup
8260 Viby J		87 m²117 m17-06-20252.942.000 kr.33.816 kr./m²
Søskrænten 70, Stavtrup
8260 Viby J		94 m²7 m30-06-20243.075.000 kr.32.713 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup
8260 Viby J		91 m²306 m14-12-20232.625.000 kr.28.846 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup
8260 Viby J		72 m²115 m17-04-20252.548.000 kr.35.389 kr./m²
Søskrænten 49, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²335 m21-06-20243.500.000 kr.36.082 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²401 m31-03-20243.275.000 kr.33.763 kr./m²
Søskrænten 25, Stavtrup
8260 Viby J		97 m²447 m02-11-20233.375.000 kr.34.794 kr./m²
Søskrænten 20, Stavtrup
8260 Viby J		69 m²99 m02-02-20242.325.000 kr.33.696 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup
8260 Viby J		113 m²156 m28-07-20253.825.000 kr.33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden