Bøgegårdsvej 1, Sæby

Villa · 274 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.674 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.534 kr/m² × 274 m².4.804.316 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.659.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	331 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	274 m	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,4 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	153 m	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	2,6 km	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,9 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Østermarken 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	360 m	17-11-2024	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	245 m²	2,4 km	07-04-2025	2.595.000 kr.	10.592 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	130 m	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	221 m²	1,9 km	28-07-2025	9.250.000 kr.	41.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu