Ved Højen 34, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.337 kr/m² × 50 m².1.016.850 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.034.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg: 975.095 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg975.095 kr.
2022sep.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	50 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²
Ved Højen 2, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	59 m	29-02-2024	314.003 kr.	6.408 kr./m²
Ved Bålpladsen 33, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	175 m	06-07-2024	947.113 kr.	18.942 kr./m²
Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	228 m	11-08-2024	841.771 kr.	17.179 kr./m²
Rønstrupvej 16, Of Ågerup 2750 Ballerup	52 m²	87 m	30-06-2024	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²
Ved Bålpladsen 53, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	291 m	29-07-2025	1.093.635 kr.	22.319 kr./m²
Rønstrupvej 121, Of Ågerup 2750 Ballerup	51 m²	319 m	12-11-2025	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Stuvehøj Vænge 18, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	51 m²	371 m	29-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 51, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	371 m	03-08-2025	1.037.389 kr.	21.171 kr./m²
Rønstrupvej 143, Of Ågerup 2750 Ballerup	49 m²	382 m	29-12-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu