Ellehammersvej 29, 9430 Vadum — Villa · 125 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².1.995.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.031.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.974.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.974.000 kr.
2019Ombygning
2018okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 22 9430 Vadum	128 m²	45 m	08-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	129 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	414 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	83 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	317 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	413 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Havrevænget 12 9430 Vadum	122 m²	139 m	22-05-2025	1.830.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødkløvervej 18 9430 Vadum	125 m²	392 m	02-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	125 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lollvej 14 9430 Vadum	129 m²	328 m	22-05-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu