Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Gramsvej 5, Hjerting

Villa · 101 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 101 m².1.785.478 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.293.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,82 pct. siden nov. 2025
375k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20253.630.000 kr.I dag · vores estimat2.293.303 kr.Markedet · 1992525.402 kr.Markedet · 1993374.710 kr.Markedet · 1994522.877 kr.Markedet · 1995579.942 kr.Markedet · 1996606.202 kr.Markedet · 1997632.866 kr.Markedet · 1998755.581 kr.Markedet · 1999760.631 kr.Markedet · 2000753.460 kr.Markedet · 2001702.455 kr.Markedet · 2002697.001 kr.Markedet · 2003699.122 kr.Markedet · 2004867.792 kr.Markedet · 2005904.657 kr.Markedet · 20061.180.387 kr.Markedet · 20071.182.609 kr.Markedet · 20081.010.000 kr.Markedet · 20091.091.911 kr.Markedet · 20101.083.730 kr.Markedet · 20111.179.579 kr.Markedet · 20121.198.365 kr.Markedet · 20131.118.070 kr.Markedet · 20141.211.394 kr.Markedet · 20151.106.556 kr.Markedet · 20161.246.946 kr.Markedet · 20171.294.113 kr.Markedet · 20181.437.836 kr.Markedet · 20191.384.710 kr.Markedet · 20201.553.784 kr.Markedet · 20211.806.486 kr.Markedet · 20221.805.375 kr.Markedet · 20231.771.338 kr.Markedet · 20241.626.706 kr.Markedet · 20251.798.204 kr.Markedet · 20261.817.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevænget 8, Hjerting
6710 Esbjerg V
102 m²292 m21-12-20232.750.000 kr.26.961 kr./m²
Solvænget 4, Hjerting
6710 Esbjerg V
101 m²543 m07-11-20241.560.000 kr.15.446 kr./m²
Irisvænget 9, Hjerting
6710 Esbjerg V
96 m²273 m11-03-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting
6710 Esbjerg V
93 m²202 m16-06-20252.800.000 kr.30.108 kr./m²
Pile Alle 5, Hjerting
6710 Esbjerg V
104 m²632 m04-08-20242.398.000 kr.23.058 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting
6710 Esbjerg V
91 m²154 m08-01-20262.850.000 kr.31.319 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting
6710 Esbjerg V
95 m²496 m19-08-20251.700.000 kr.17.895 kr./m²
Skolestien 4, Hjerting
6710 Esbjerg V
114 m²53 m20-10-20243.498.000 kr.30.684 kr./m²
Vinkelvej 14, Hjerting
6710 Esbjerg V
113 m²220 m06-03-20252.950.000 kr.26.106 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting
6710 Esbjerg V
114 m²248 m09-11-20252.995.000 kr.26.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden