Nordre Strandvej 2F, 1. 601

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 5592 m²
Bebygget areal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.962 kr/m².4.144.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 37.209 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+26,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.748.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 661 3000 Helsingør	94 m²	0 m	06-03-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 514 3000 Helsingør	84 m²	0 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, st. 541 3000 Helsingør	84 m²	0 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 664 3000 Helsingør	117 m²	0 m	13-10-2025	3.645.000 kr.	31.154 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 668 3000 Helsingør	117 m²	0 m	24-03-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Nordre Strandvej 2F, 1. 654. 3000 Helsingør	158 m²	0 m	08-03-2026	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Strandpromenaden 47, 3. th 3000 Helsingør	89 m²	399 m	25-10-2023	5.050.000 kr.	56.742 kr./m²
Strandpromenaden 47, st. th 3000 Helsingør	88 m²	399 m	27-02-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Strandpromenaden 45, st. tv 3000 Helsingør	95 m²	355 m	22-06-2025	4.695.000 kr.	49.421 kr./m²
Ørebakken 11 3000 Helsingør	89 m²	580 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	59.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu