Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Østervej 5

Villa · 114 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.543 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.962 kr/m².912.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.094.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.324.001 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	332 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	193 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	278 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	113 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	225 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	91 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	322 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	219 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	333 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,2 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu