Slottet 1, 5610 Assens — Rækkehus · 49 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 79 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².590.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering483.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	294 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	664 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	441 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	677 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	288 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	94 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	718 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	738 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	72 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	92 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu