Sprogøvej 25, 4. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1980
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 5203 m²
Bebygget areal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.757 kr/m².6.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 67.038 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering7.148.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.650.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 29, st. th 2000 Frederiksberg	96 m²	30 m	05-07-2024	5.430.000 kr.	56.562 kr./m²
Sprogøvej 21, 2. th 2000 Frederiksberg	97 m²	47 m	09-10-2024	5.915.000 kr.	60.979 kr./m²
Sprogøvej 7, st. th 2000 Frederiksberg	95 m²	76 m	28-04-2025	5.975.000 kr.	62.895 kr./m²
Sprogøvej 5, 3. th 2000 Frederiksberg	97 m²	79 m	13-04-2025	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Sprogøvej 5, 4. th 2000 Frederiksberg	97 m²	79 m	26-03-2025	6.900.000 kr.	71.134 kr./m²
Sprogøvej 11, 3. th 2000 Frederiksberg	97 m²	81 m	19-05-2025	6.984.000 kr.	72.000 kr./m²
Sprogøvej 23, 1. tv 2000 Frederiksberg	94 m²	17 m	23-06-2025	6.795.000 kr.	72.287 kr./m²
Sprogøvej 29, 4. th 2000 Frederiksberg	93 m²	30 m	29-09-2024	6.050.000 kr.	65.054 kr./m²
Sprogøvej 17, 2. th 2000 Frederiksberg	92 m²	38 m	14-06-2025	6.950.000 kr.	75.543 kr./m²
Sprogøvej 21, 4. tv 2000 Frederiksberg	100 m²	47 m	27-02-2025	7.411.000 kr.	74.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu