Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1903 Frederiksberg C

Sankt Knuds Vej 28

Villa · 177 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 503 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1903). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.240.132 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,96 pct. siden jan. 2026
2,5M7,7M12,9M18,1M23,3M2005201220212024202520264. jan. 202623.250.000 kr.I dag · vores estimat10.240.132 kr.Markedet · 20054.993.524 kr.Markedet · 20122.450.742 kr.Markedet · 202113.455.363 kr.Markedet · 202413.115.877 kr.Markedet · 202516.050.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1903 (villa)

Markedsudvikling i 1903 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
23.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.240.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg23.250.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Knuds Vej 22C
1903 Frederiksberg C		139 m²45 m14-05-202410.300.000 kr.74.101 kr./m²
Sankt Knuds Vej 22B
1903 Frederiksberg C		118 m²53 m06-06-202510.700.000 kr.90.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1903

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden