Prisvurdering · 1903 Frederiksberg C

Sankt Knuds Vej 36, 3.

Ejerlejlighed · 221 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 221 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Frederiksberg C (1903). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 26.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1903

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 881 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: -2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.579.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 136% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.000.000 kr / Estimat: 10.999.469 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1903 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1903 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.579.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte9.950.000 kr.
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Knuds Vej 16, st. 1903 Frederiksberg C	221 m²	179 m	20-11-2024	18.500.000 kr.	83.710 kr./m²
Sankt Knuds Vej 16, 2. 1903 Frederiksberg C	115 m²	179 m	01-12-2024	11.900.000 kr.	103.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1903

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu