Langbrokrovej 11, 9310 Vodskov — Villa · 162 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².2.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangbrokrovej gns: 14.096 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.395.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	16 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²
Langbrokrovej 28A 9310 Vodskov	124 m²	479 m	20-07-2024	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	35 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29 9310 Vodskov	162 m²	76 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16 9310 Vodskov	162 m²	91 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Sigensvej 2 9310 Vodskov	158 m²	165 m	06-06-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Smedepladsen 6 9310 Vodskov	160 m²	334 m	08-09-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	85 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Wild Westvej 15 9310 Vodskov	156 m²	241 m	29-07-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Liljevej 20 9310 Vodskov	157 m²	333 m	28-02-2024	2.655.000 kr.	16.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu