Andrupvej 33, Andrup

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 14.409 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 14409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.971 kr/m².1.553.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.678.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	3,0 km	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	2,8 km	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	3,1 km	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	2,9 km	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	2,7 km	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	3,1 km	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	3,4 km	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	3,4 km	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	3,1 km	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	3,0 km	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu