Horsbred 165

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.923 kr/m².4.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.200.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,98 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.200.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1972nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	191 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	94 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	58 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	57 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 140 2625 Vallensbæk	144 m²	192 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	39.549 kr./m²
Horsbred 157 2625 Vallensbæk	121 m²	63 m	24-07-2026	4.575.000 kr.	37.810 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	46 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	376 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	399 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Løkketoften 34 2625 Vallensbæk	170 m²	307 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu