Lyngebækgårds Alle 5, 2990 Nivå — Villa · 170 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.909 kr/m².5.931.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.628.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,72 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.628.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, tinglyst skøde4.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niverødvej 28 2990 Nivå	165 m²	1,4 km	16-10-2025	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Smedebakken 14 2990 Nivå	161 m²	1,3 km	15-10-2024	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Smedebakken 24 2990 Nivå	178 m²	1,4 km	24-02-2026	7.100.000 kr.	39.888 kr./m²
Vinkelvej 22 2990 Nivå	179 m²	1,5 km	07-05-2024	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Niverødvej 8B 2990 Nivå	160 m²	1,5 km	26-04-2026	5.995.000 kr.	37.469 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	2,1 km	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Soldalen 14, Niverød 2990 Nivå	154 m²	1,6 km	26-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Nivåpark 33 2990 Nivå	147 m²	1,5 km	14-12-2023	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	2,0 km	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Svanevej 6 2990 Nivå	180 m²	2,2 km	17-05-2025	7.750.000 kr.	43.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu