Bøgelundevej 125, Bøgelunde, 4243 Rude — Villa · 149 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.818 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.625.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.676.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	2,1 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	2,5 km	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	2,5 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	2,6 km	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	2,5 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	2,3 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	2,4 km	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	5,2 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	5,5 km	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	5,5 km	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu