Nordre Ringvej 19

Landejendom · 332 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 799.197 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 799197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.480.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².5.275.500 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)799197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.798.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,58 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 7.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.798.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel7.285.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	2,1 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	3,1 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	1,1 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	2,0 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	9,9 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	8,1 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	7,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	6,8 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	8,3 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	8,6 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu