Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæsvej 11

Landejendom · 585 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 585 m², grund på 6.680 m², 11 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
585 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
6680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.058 kr/m².5.097.578 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæsvej gns: 13.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk585 m² vs. 358 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.225.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,06 pct. siden apr. 2015
1,1M11,0M20,9M30,7M40,6M19921997200220062010201420182022202619. apr. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat9.225.846 kr.Markedet · 19923.042.000 kr.Markedet · 19941.234.350 kr.Markedet · 199510.735.920 kr.Markedet · 19963.665.610 kr.Markedet · 19974.025.385 kr.Markedet · 19994.337.775 kr.Markedet · 200010.125.180 kr.Markedet · 20018.889.660 kr.Markedet · 20026.116.175 kr.Markedet · 20033.574.350 kr.Markedet · 20045.810.220 kr.Markedet · 20057.707.960 kr.Markedet · 20067.049.250 kr.Markedet · 20075.665.140 kr.Markedet · 20089.298.575 kr.Markedet · 20095.558.670 kr.Markedet · 20107.387.965 kr.Markedet · 20119.360.000 kr.Markedet · 201214.531.400 kr.Markedet · 20134.377.555 kr.Markedet · 201428.196.415 kr.Markedet · 20154.297.410 kr.Markedet · 20165.014.035 kr.Markedet · 201713.835.835 kr.Markedet · 20186.076.980 kr.Markedet · 201910.649.925 kr.Markedet · 20202.358.720 kr.Markedet · 20218.749.845 kr.Markedet · 202210.191.285 kr.Markedet · 202310.070.775 kr.Markedet · 202429.357.640 kr.Markedet · 202519.085.040 kr.Markedet · 202610.719.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 585 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.225.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2015apr.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.500.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²1,6 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²2,0 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²4,8 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²11,2 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²12,8 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²14,3 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²15,2 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²14,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²17,6 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²19,9 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden