Humlebæk Strandvej 51

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 912 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.146 kr/m².5.724.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.718.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte3.775.000 kr.
2006Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	52 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	204 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	51 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	239 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	767 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	735 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	72 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	907 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,4 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	1,4 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu