J E Pitznersvej 36

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.287 kr/m².4.825.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.369.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	199 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	182 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	166 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	127 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	253 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	802 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	794 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	792 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	238 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	709 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu