Vrangstrupvej 59, Vrangstrup

Landejendom · 235 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 232.757 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 232757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.157 kr/m².4.311.457 kr.
2Stor grund (>2000 m²)232757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.244.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,07 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 909.167 kr.
30. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
2012Bygget
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012909.167 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte 4171 Glumsø	264 m²	3,7 km	04-09-2026	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Åsø Mosevej 13, Åsø 4171 Glumsø	247 m²	4,4 km	23-07-2026	5.950.000 kr.	24.089 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	3,9 km	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	4,6 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	4,7 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²
Sandbyvej 30, Sandby 4171 Glumsø	119 m²	2,9 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Åvej 1, Tyvelse 4171 Glumsø	124 m²	3,4 km	30-11-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	7,0 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu