Højbjergvej 4

Villa · 210 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 31.650 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 31650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.216 kr/m².2.147.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.909.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,59 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.388.188 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet1.388.188 kr.
2004dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	1,4 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	3,9 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	3,2 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,9 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	3,3 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	3,5 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	3,8 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	3,5 km	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	2,5 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	4,9 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu