Kirkevej 3, Brorstrup

Villa · 246 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.929 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².3.195.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.611.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,15 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 159.500 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte575.000 kr.
2006Ombygning
1994mar.Ejerskifte159.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	3,8 km	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	1,8 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	4,0 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	3,7 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	3,6 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	2,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager 9610 Nørager	275 m²	4,6 km	20-03-2025	3.545.000 kr.	12.891 kr./m²
Smorupvej 30, Smorup 9610 Nørager	354 m²	2,3 km	17-06-2025	1.600.000 kr.	4.520 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	4,1 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	3,5 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu