Aller Møllevej 34, Hvinderup

Villa · 300 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.972 m², 12 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².2.158.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.923.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	2,2 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,3 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Favstrupvej 30 6070 Christiansfeld	232 m²	1,4 km	13-05-2026	3.000.000 kr.	12.931 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	2,1 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Kongevej 30 6070 Christiansfeld	304 m²	3,3 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	1,5 km	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	2,1 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	2,1 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	2,1 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Stubbum Landevej 61, Stubbum 6070 Christiansfeld	228 m²	2,5 km	30-09-2026	695.000 kr.	3.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu