Selbjergvej 2, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 219 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 22.000 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 22000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².1.316.200 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,73 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet606.000 kr.
2001Ombygning
1991majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	1,4 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	3,0 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	3,4 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	1,3 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	1,1 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	3,6 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	3,5 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	3,5 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	955 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	3,2 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu