Mellemvangen 49

Villa · 162 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 459 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.832 kr/m².8.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvangen gns: 71.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,20 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.418.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,77 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.418.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel2.575.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	425 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	50 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	31 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	31 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	413 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Mellemvangen 12 2700 Brønshøj	101 m²	331 m	21-03-2024	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	45 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	253 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	414 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	738 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu