Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Lyngbyvej 247

Rækkehus · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 412 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.974 kr/m².7.213.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.700.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,69 pct. siden mar. 2015
627k2,6M4,6M6,6M8,5M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20152.450.000 kr.I dag · vores estimat5.700.860 kr.Markedet · 1992763.200 kr.Markedet · 1993743.520 kr.Markedet · 1994734.304 kr.Markedet · 19951.119.744 kr.Markedet · 1996993.120 kr.Markedet · 19971.220.352 kr.Markedet · 19981.695.744 kr.Markedet · 19991.894.752 kr.Markedet · 20001.754.880 kr.Markedet · 20011.749.984 kr.Markedet · 20021.556.448 kr.Markedet · 20031.900.032 kr.Markedet · 20042.018.208 kr.Markedet · 20052.623.680 kr.Markedet · 20063.199.968 kr.Markedet · 20073.932.352 kr.Markedet · 20083.027.264 kr.Markedet · 20095.028.576 kr.Markedet · 20103.592.128 kr.Markedet · 20115.134.272 kr.Markedet · 20123.199.968 kr.Markedet · 20133.044.544 kr.Markedet · 20143.605.376 kr.Markedet · 20153.830.112 kr.Markedet · 20164.508.448 kr.Markedet · 20174.550.592 kr.Markedet · 20184.121.280 kr.Markedet · 20195.428.608 kr.Markedet · 20204.717.344 kr.Markedet · 20215.826.432 kr.Markedet · 20225.952.672 kr.Markedet · 20237.199.424 kr.Markedet · 20246.926.304 kr.Markedet · 20256.196.992 kr.Markedet · 20265.938.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.700.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 249
2900 Hellerup		106 m²11 m26-01-20254.995.000 kr.47.123 kr./m²
Lyngbyvej 265A
2900 Hellerup		130 m²301 m01-06-20245.562.500 kr.42.788 kr./m²
Lyngbyvej 265B
2900 Hellerup		130 m²311 m30-10-20257.250.000 kr.55.769 kr./m²
Lyngbyvej 285A
2900 Hellerup		155 m²593 m08-07-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²631 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²697 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Kildegårdsvænget 44
2900 Hellerup		96 m²794 m02-03-20256.125.000 kr.63.802 kr./m²
Indelukket 29
2900 Hellerup		94 m²676 m28-10-20258.350.000 kr.88.830 kr./m²
Indelukket 31
2900 Hellerup		94 m²681 m29-11-20237.150.000 kr.76.064 kr./m²
Indelukket 41
2900 Hellerup		94 m²704 m22-10-20247.445.000 kr.79.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden