Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bakkedal 13

Villa · 176 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.422 kr/m².12.482.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedal gns: 57.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.474.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,72 pct. siden jan. 2015
902k4,8M8,6M12,5M16,4M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20156.280.000 kr.I dag · vores estimat11.474.586 kr.Markedet · 19921.246.256 kr.Markedet · 19931.537.184 kr.Markedet · 19941.357.840 kr.Markedet · 19951.588.752 kr.Markedet · 19961.663.024 kr.Markedet · 19971.961.168 kr.Markedet · 19982.043.712 kr.Markedet · 19992.659.008 kr.Markedet · 20002.825.328 kr.Markedet · 20013.353.856 kr.Markedet · 20023.040.048 kr.Markedet · 20033.598.848 kr.Markedet · 20043.633.520 kr.Markedet · 20054.224.000 kr.Markedet · 20064.522.848 kr.Markedet · 20076.854.672 kr.Markedet · 20087.044.224 kr.Markedet · 20096.060.912 kr.Markedet · 20105.690.080 kr.Markedet · 20115.833.168 kr.Markedet · 20126.302.032 kr.Markedet · 20136.061.264 kr.Markedet · 20146.389.504 kr.Markedet · 20156.680.432 kr.Markedet · 20166.979.984 kr.Markedet · 20177.295.200 kr.Markedet · 20187.358.912 kr.Markedet · 20198.675.040 kr.Markedet · 202010.036.048 kr.Markedet · 202110.542.576 kr.Markedet · 202214.170.464 kr.Markedet · 202311.182.688 kr.Markedet · 202411.227.040 kr.Markedet · 202512.052.128 kr.Markedet · 202614.412.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg
6.280.000 kr.
I dag · vores estimat
11.474.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg6.280.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²23 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²93 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Bakkedal 20
2900 Hellerup		233 m²72 m12-03-202413.500.000 kr.57.940 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²340 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²461 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²316 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²545 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²568 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²620 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²228 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden