Bøgevej 46

Villa · 212 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.444 kr/m².2.291.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.180 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.323 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.426.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,10 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion1.195.000 kr.
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	183 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	150 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	115 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bøgevej 39 4171 Glumsø	117 m²	121 m	07-11-2023	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	238 m	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	513 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	786 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	581 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	945 m	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	945 m	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu