Vestre Kongevej 23

Villa · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.268 kr/m².3.574.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 29.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 37.838 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.938.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	163 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	39 m	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	260 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	271 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stampesvej 2 8260 Viby J	102 m²	195 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	723 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	723 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	665 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	651 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	991 m	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu