Parkvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.825 kr/m².2.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 19.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.889.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	738 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	46 m	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	147 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	449 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	420 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	538 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	195 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Drosselvej 6 4130 Viby Sjælland	120 m²	616 m	24-08-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	550 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	412 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu