Hasselvænget 20, 6091 Bjert — Villa · 163 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 14.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 9 6091 Bjert	151 m²	70 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	35 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Binderupvej 14 6091 Bjert	157 m²	687 m	27-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Abildvænget 2, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	836 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Havevej 2 6091 Bjert	170 m²	643 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	810 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Schultzvej 6 6091 Bjert	156 m²	670 m	06-06-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Klokkehøj 3 6091 Bjert	181 m²	167 m	27-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Markvænget 24 6091 Bjert	153 m²	560 m	12-10-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	677 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu