Holmesøvej 14, 2660 Brøndby Strand — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².5.120.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.543.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	64 m	11-10-2025	8.475.000 kr.	44.372 kr./m²
Holmesøvej 39 2660 Brøndby Strand	191 m²	64 m	10-10-2024	7.300.000 kr.	38.220 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	169 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	299 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	378 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	400 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	184 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	437 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	344 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Gammel Køge Landevej 701 2660 Brøndby Strand	139 m²	470 m	20-08-2024	4.820.000 kr.	34.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu