Per Kjals Vej 27

Villa · 197 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 787 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².3.591.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.390.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,72 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Kjals Vej 30 8520 Lystrup	166 m²	243 m	29-01-2025	4.399.000 kr.	26.500 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	117 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	274 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 39 8520 Lystrup	125 m²	119 m	26-08-2025	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 45 8520 Lystrup	120 m²	179 m	07-03-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	190 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 47 8520 Lystrup	115 m²	197 m	09-04-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 28 8520 Lystrup	108 m²	226 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	203 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	316 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu